Setelah 120 tahun, hampir semuanya. Meskipun para pejabat kota Dallas mengumumkan awal bulan ini bahwa pemerintah daerah telah mendapatkan akta untuk properti Dallas Neiman Marcus di pusat kota, perusahaan induk pengecer tidak menunjukkan tanda -tanda berbalik.

Pejabat kota mengakui bahwa mereka sekarang akan membiarkan situasi “bermain” menjelang penutupan yang diusulkan pada tanggal 31 Maret, mengakhiri unggulan Neiman Marcus yang bersejarah sebagai reposisi kelompok global.

Meskipun kampanye untuk menjaga department store yang terkenal tetap hidup, perusahaan induk Saks Global menolak upaya -upaya itu sebagai “tidak produktif”, mengutip perselisihan sewa yang belum terselesaikan 10 tahun dalam pembuatan yang memicu upaya kota untuk mencoba dan menemukan kesepakatan yang dapat diterima bersama.

Tetapi setelah manajer kota Dallas Kimberly Bizor Tolbert mengatakan bahwa dia dan anggota Konsorsium Dallas untuk pusat kota Neiman Marcus dijadwalkan untuk bertemu dengan eksekutif Saks Global atas rencananya untuk memperpanjang pembukaan toko sementara solusi jangka panjang dibahas, Saks Global mengkritik pejabat karena membuat “klaim yang tidak akurat” ke media.

Seorang juru bicara Saks Global mengatakan: “Taktik konsorsium Dallas yang sedang berlangsung menggunakan pers untuk menekan kami agar mengubah strategi kami di Dallas sangat tidak produktif. Keputusan kami untuk menutup toko Neiman Marcus Downtown Dallas adalah final dan kami bergerak maju seperti itu.”

Penutupan Neiman Marcus Dallas

Saks Global pertama kali mengumumkan pada 18 Februari bahwa mereka akan menjatuhkan daun jendela di toko depsrtment yang terkenal setelah menerima pemberitahuan dari pemiliknya untuk mengakhiri huniannya, dengan keluarga Slaughter, yang telah menandatangani sewa tanah selama 99 tahun dengan Neiman Marcus pada tahun 1926, kemudian berjanji untuk menyumbangkan tanah yang ada di City of the City of the City of Dallas.

Tetapi Saks Global telah memegang teguh dan sebaliknya telah menjanjikan renovasi $ 100 juta yang direncanakan dari lokasi Dallas merek lainnya di Northpark.

“Dallas terus menjadi pasar teratas untuk merek Neiman Marcus,” kata CEO Saks Global Marc Metrick dalam sebuah pernyataan untuk publikasi real estat Bisnow. “Berdasarkan data pelanggan, kami tahu bahwa sebagian besar basis pelanggan Dallas kami lebih suka berbelanja di toko Northpark kami.”

Kota ini sekarang memegang ‘akta garansi khusus’ yang diklaim Saks Global diperlukan untuk menjaga toko Neiman Marcus di pusat kota, namun pejabat kota mengatakan bahwa mereka sekarang menunda janji apa pun saat mereka menunggu final, dan apa yang tampaknya tak terhindarkan, hasilnya.

Neiman Marcus bagian dari Saks Global

Untuk bagiannya, Saks Global mengatakan bahwa situasinya telah berlangsung selama lebih dari satu dekade dan menggambarkannya sebagai “jauh lebih rumit” daripada yang telah diungkapkan secara publik.

Pada 4 Juli tahun lalu, HBC mengumumkan bahwa mereka telah mencapai kesepakatan untuk menjual Neiman Marcus seharga $ 2,65 miliar. Amazon juga menginvestasikan jumlah yang dirahasiakan ke dalam entitas baru, berganti nama menjadi Saks Global, bersama dengan Salesforce dan Perusahaan Investasi Perangkat Lunak Insight Partner, yang juga setuju sebagai mitra minoritas.

Saks Global juga memiliki dan mengoperasikan Saks Fifth Avenue, Saks off ke -5, dan Bergdorf Goodman dan total portofolio real estat global Saks bernilai sekitar $ 7 miliar, dengan 39 Saks Fifth Avenue Stores, 95 Saks off Lokasi ke -5, Neiman Marcus Stores, dua Bergdorf Goodman.

Meskipun menjual Neiman Marcus HBC kemudian masuk ke versi Kanada dari Bab 11, mengutip tarif sebagai salah satu alasan untuk bergerak ke perlindungan kebangkrutan. Awal bulan ini mulai melikuidasi semua kecuali enam tokonya.

Topline

Saks Global, yang bergabung dengan Neiman Marcus akhir tahun lalu dalam kesepakatan $ 2,7 miliar, mengumumkan toko Dallas, Neiman Marcus Store akan ditutup pada 31 Maret. Kota ini memberi Neiman Marcus insentif $ 5 juta untuk tetap berlokasi di pusat kota, laporan CEO.

Fakta utama

Latar belakang

Mogul real estat Richard Baker dan pemilik Perusahaan Teluk Hudson yang dipegang secara pribadi mengakuisisi Neiman Marcus pada akhir tahun 2024 dan melipatnya di bawah Saks Global, yang mencakup Saks Fifth Avenue dan Saks dari kelima. Rhône Capital, Amazon, Insight Partners dan Salesforce bermitra sebagai investor dalam merger. Marc Metrick, yang adalah presiden dan CEO Saks Fifth Avenue setelah lebih dari dua dekade bersama perusahaan, adalah CEO Saks Global. Di samping catatan, Baker memiliki rekam jejak yang buruk dalam akuisisi ritel yang gagal dengan Lord & Taylor, Gilt Group, Fortunoff, dan Home Outfitters.

Penutupan bukan karena merger

Dalam memo internal yang diperoleh Dallas Morning NewsMetrick mengatakan penutupan toko Dallas tidak terkait dengan akuisisi Neiman Marcus atau kinerja bisnis. Namun, Saks Global baru saja memberi tahu vendor bahwa ia akan mulai membuat angsuran pada tagihan yang sudah lewat pada bulan Juli dan bahwa pembayaran untuk pesanan baru akan dilakukan setelah 90 hari, sebulan lebih dari khas dalam ritel. Saks Global tidak menanggapi permintaan komentar.

Garis singgung

Berita tentang penutupan toko Dallas datang beberapa hari setelah Saks mengumumkan penutupan kantor markas Neiman Marcus Dallas di Cityplace Tower dalam langkah pemotongan biaya. Seorang juru bicara untuk pemilik properti itu mengatakan kepada D CEO bahwa sewa tidak memungkinkan penghentian tersebut dan mereka mengharapkan percakapan untuk terus menemukan “solusi yang mencerminkan komitmen yang dilakukan NMG.” Meninggalkan kantor kantor pusat juga melanggar ketentuan lain di paket insentif kota Dallas: untuk tetap berkantor pusat di Dallas.

Kutipan penting

“Ini adalah akhir dari era untuk pusat kota Dallas dan penutupan memiliki kepedulian khusus karena Dallas adalah pasar rumah Neiman Marcus. Untungnya, ada banyak toko Neiman Marcus lainnya di daerah metro sehingga beberapa perdagangan kemungkinan akan ditransfer ke toko -toko lainnya. Namun demikian, ini meninggalkan lubang di portofolio Neiman Marcus, ”kata Neil Saunders dari Globaldata.

Bacaan lebih lanjut

Apa yang Harus Diketahui Tentang Neiman Marcus ‘HQ Lease dan Dallas Store Closure (D CEO, 2/18/2025)

Neiman Marcus menutup toko Dallas, ikon pusat kota selama satu abad (Dallas Morning News, 2/18/2025)

Neiman Marcus akan menutup toko andalan pusat kota pada bulan Maret (D majalah, 2/18/2025)

Saks + Neiman, lebih baik dari jumlah bagian mereka? (The Robin Report, 7/9/2024)

ForbesSaks menutup markas Neiman Marcus dan memberi tahu pembayaran vendor akan terlambatOleh Pamela N. DanzigerForbesApa yang terjadi pada Neiman Marcus setelah merger Saks?Oleh Pamela N. Danziger