Topline
Saks Global, yang bergabung dengan Neiman Marcus akhir tahun lalu dalam kesepakatan $ 2,7 miliar, mengumumkan toko Dallas, Neiman Marcus Store akan ditutup pada 31 Maret. Kota ini memberi Neiman Marcus insentif $ 5 juta untuk tetap berlokasi di pusat kota, laporan CEO.
(Keterangan asli) CA. 1945-1960-The Ervay Street Pintu masuk untuk Neiman Marcus di Dallas, TX. Dua … (+)
Fakta utama
Saks mengklaim pemiliknya memaksa penutupan toko setelah “lebih dari satu dekade negosiasi” untuk lokasi toko Neiman Marcus Dallas yang dibatasi oleh jalan -jalan utama, Ervay dan Commerce.
Namun, majalah D melaporkan bahwa Dallas Central Appraisal District mencatat “tampaknya” mendaftarkan pemilik gedung sebagai Neiman Marcus Group, jadi “tidak jelas siapa pemiliknya.”
Karyawan yang terkena dampak akan ditawari transfer ke lokasi terdekat, termasuk toko Neiman Marcus Northpark Center yang akan diperbaharui oleh Saks Global dengan investasi $ 100 juta, sementara yang lain mungkin mendapatkan paket pesangon.
Didirikan pada tahun 1907 di Dallas dan pindah ke lokasi saat ini pada tahun 1914, Neiman Marcus Store adalah lembaga budaya Dallas dan landmark sejarah resmi.
Pada tahun 2022, Neiman Marcus menerima insentif $ 5 juta dari kota Dallas untuk tetap berada di kota yang termasuk ketentuan untuk menjaga toko pusat kota tetap terbuka hingga 2031.
Latar belakang
Mogul real estat Richard Baker dan pemilik Perusahaan Teluk Hudson yang dipegang secara pribadi mengakuisisi Neiman Marcus pada akhir tahun 2024 dan melipatnya di bawah Saks Global, yang mencakup Saks Fifth Avenue dan Saks dari kelima. Rhône Capital, Amazon, Insight Partners dan Salesforce bermitra sebagai investor dalam merger. Marc Metrick, yang adalah presiden dan CEO Saks Fifth Avenue setelah lebih dari dua dekade bersama perusahaan, adalah CEO Saks Global. Di samping catatan, Baker memiliki rekam jejak yang buruk dalam akuisisi ritel yang gagal dengan Lord & Taylor, Gilt Group, Fortunoff, dan Home Outfitters.
Penutupan bukan karena merger
Dalam memo internal yang diperoleh Dallas Morning NewsMetrick mengatakan penutupan toko Dallas tidak terkait dengan akuisisi Neiman Marcus atau kinerja bisnis. Namun, Saks Global baru saja memberi tahu vendor bahwa ia akan mulai membuat angsuran pada tagihan yang sudah lewat pada bulan Juli dan bahwa pembayaran untuk pesanan baru akan dilakukan setelah 90 hari, sebulan lebih dari khas dalam ritel. Saks Global tidak menanggapi permintaan komentar.
Garis singgung
Berita tentang penutupan toko Dallas datang beberapa hari setelah Saks mengumumkan penutupan kantor markas Neiman Marcus Dallas di Cityplace Tower dalam langkah pemotongan biaya. Seorang juru bicara untuk pemilik properti itu mengatakan kepada D CEO bahwa sewa tidak memungkinkan penghentian tersebut dan mereka mengharapkan percakapan untuk terus menemukan “solusi yang mencerminkan komitmen yang dilakukan NMG.” Meninggalkan kantor kantor pusat juga melanggar ketentuan lain di paket insentif kota Dallas: untuk tetap berkantor pusat di Dallas.
Kutipan penting
“Ini adalah akhir dari era untuk pusat kota Dallas dan penutupan memiliki kepedulian khusus karena Dallas adalah pasar rumah Neiman Marcus. Untungnya, ada banyak toko Neiman Marcus lainnya di daerah metro sehingga beberapa perdagangan kemungkinan akan ditransfer ke toko -toko lainnya. Namun demikian, ini meninggalkan lubang di portofolio Neiman Marcus, ”kata Neil Saunders dari Globaldata.
Bacaan lebih lanjut
Apa yang Harus Diketahui Tentang Neiman Marcus ‘HQ Lease dan Dallas Store Closure (D CEO, 2/18/2025)
Neiman Marcus menutup toko Dallas, ikon pusat kota selama satu abad (Dallas Morning News, 2/18/2025)
Neiman Marcus akan menutup toko andalan pusat kota pada bulan Maret (D majalah, 2/18/2025)
Saks + Neiman, lebih baik dari jumlah bagian mereka? (The Robin Report, 7/9/2024)
BN Babel
