Pemilik rumah terhalang mendorong penjualan barang rumah di Wayfair, TJX, IKEA

Getty

Sofa, panitia lemari, pencahayaan bergaya, lempar bantal, dll. – Semua hal barang -barang rumah – dapat menjadi kategori ritel berikutnya untuk mengendarai gelombang konsumen. Bukti meningkat yang diblokir oleh pemilik rumah yang frustrasi dari penjualan atau pembelian dengan harga tinggi dan tarif hipotek tampaknya merupakan rencana rak untuk bergerak dan, sebaliknya, berinvestasi dalam meningkatkan ruang yang mereka miliki.

Itulah takeaway yang jelas dari pendapatan 2025 kuartal keempat yang kuat dari TJX yang kuat dan dikonfirmasi baru-baru ini oleh laporan keuangan kuartal kedua Wayfair, yang mengejutkan Wall Street dengan lonjakan 5% yang kuat dan tak terduga dalam pendapatan kuartal kedua.

Dalam panggilan Februari dengan analis, CEO TJX Ernie Herrman berbicara tentang rencana agresif perusahaan untuk armada barang-barang rumahnya, mencatat, “Rumah dan beberapa bisnis aksesori kami lebih kuat dari pakaian,” dengan penjualan toko comp naik 4% tahun-ke-tahun. Divisi rumah memiliki 1.000 toko pada saat itu, dengan rencana jangka panjang untuk memperluas menjadi 1.800. Headline Juni di situs berita industri HomePagenews.com menyatakan: “Homegoods memberi daya pada TJX melalui waktu yang tidak pasti.”

Alur cerita yang serupa sedang berlangsung di Wayfair, seorang pedagang e-commerce furnitur dan aksesorinya yang pendapatan dan keuntungannya meledak pada tahun 2020, memuncak pada tahun 2021, tetapi sejak itu diratakan. Laporan keuangan optimis terbaru perusahaan tentang $ 12 miliar dalam pendapatan 12 bulan adalah pelarian penting dari pola samping dua tahun terakhir. TJX, terutama pengecer pakaian, melaporkan penjualan divisi Homegoods untuk fiskal 2025 adalah $ 9,4 miliar.

Pandangan untuk TJX, Wayfair, dan Ikea – pemain terbesar dalam kategori di seluruh dunia dan berkembang pesat di AS – telah ditingkatkan oleh kemalangan beberapa pesaing. Tempat tidur, Bath, dan Beyond naik perut pada tahun 2023, menutup hampir 400 toko, dan di rumah menutup 30 toko di AS setelah baru -baru ini menyatakan kebangkrutan.

Overstock, seorang pedagang barang-barang rumah tangga e-commerce yang sekarang dikenal sebagai Beyond Inc., melaporkan kenaikan pendapatan 22% untuk kuartal kedua, tetapi penjualannya turun 29% tahun-ke-tahun, dan pendapatan telah menyusut selama empat tahun terakhir.

TJX dan Wayfair adalah pesaing langsung dengan satu perbedaan yang sangat besar. TJX telah menjadi pengecer batu bata dan mortir di mana pelanggan dapat melihat dan menyentuh barang dagangan dan menemukan barang-barang yang tidak mereka ketahui mereka inginkan atau butuhkan. (TJX mencoba mengoperasikan saluran e-commerce tetapi baru-baru ini menutupnya.)

Wayfair, di sisi lain, telah secara eksklusif menjadi pedagang e-commerce yang baru saja membuka toko fisik pertamanya, di Chicago. CEO Niraj Shah mengatakan kepada analis bahwa toko Chicago telah berkembang dan toko -toko baru direncanakan di Atlanta, New York dan Denver.

Jelas kedua perusahaan melihat masa depan yang cerah dalam barang -barang rumah tangga, dan keajaiban kecil. Pasar real estat suram. Menurut data Biro Sensus AS, jumlah penjualan rumah yang ada di AS hampir sama saat ini seperti di bagian bawah Resesi Hebat pada 2010, dan hampir persis sama dengan 30 tahun yang lalu, ketika populasi negara itu 20% lebih kecil.

Sementara itu, tingkat hipotek jauh di atas apa yang disebut “sweet spot” yang menurut para ahli akan mulai mencairkan pasar. Tetapi tolok ukur itu mungkin tidak berarti banyak ketika Anda mempertimbangkan seberapa mahal rumah ketika disesuaikan dengan inflasi.

Menurut data Federal Reserve, harga rata-rata rumah keluarga tunggal pada tahun 2009 adalah $ 221.000 yang, disesuaikan dengan inflasi, akan menjadi $ 333.000 hari ini. Sebaliknya, harga rata -rata hari ini adalah $ 411.000, premi 23% atas inflasi. Koreksi dengan besarnya harga akan menghapus triliunan kekayaan bersih rumah tangga – sebuah bencana.

Akan sulit untuk membangun skenario di mana ketersediaan rumah dan keterjangkauan krisis diselesaikan dalam waktu dekat, terutama dalam konteks ketidakpastian ekonomi yang telah mengutuk peramalan ekonomi biasa.

Kita tahu bahwa orang Amerika menghabiskan lebih sedikit untuk perjalanan dan hiburan daripada dua tahun terakhir. Itu membuka prospek yang menggiurkan bahwa dekorasi ulang dan sarang-sarang akan menjadi tren dan mungkin menginspirasi kebangkitan dalam seni hiburan rumah yang sudah lama hilang.

Tarif, inflasi, dan konsumen waspada telah mengempiskan bisnis perabot rumah tangga AS, tetapi IKEA melihat peluang untuk mengalahkan kompetisi.

Semua orang tahu di bisnis apa IKEA, bukan? Furnitur – Sofa, kursi, dan tempat tidur. Jadi itu harus bersaing dengan Ashley Furniture dan Wayfair, pengecer furnitur online. Tapi IKEA juga menjual tempat tidur, permadani, dan peralatan dapur. Jadi TJX (Homegoods dan Marshalls), Target, dan Williams Sonoma? Bagaimana dengan lemari dan peralatan dapur perusahaan Swedia? Home Depot dan Lowe’s?

Mencoba merpati IKEA dalam kategori ritel yang ditentukan untuk membandingkannya dengan pesaing adalah bisnis yang licin. Itu harus membuat beberapa atau mungkin semua pesaing itu sedikit gugup ketika perusahaan Swedia itu meningkatkan investasi gabungan lebih dari $ 5 miliar dalam memperbarui toko yang ada dan memperluas armada AS 51 dengan delapan lebih banyak tahun ini saja.

Demikian kata Neil Saunders, seorang analis ritel di GlobalData, dalam komentar terbaru yang dilaporkan oleh situs berita industri RetailDive.com. “Sebagai pengecer furnitur terbesar di dunia, IKEA memiliki skala ekonomi dan volume yang memungkinkannya menawarkan nilai yang bisa ditandingi oleh beberapa orang lain. Ekspansi ini merupakan ancaman potensial bagi banyak pemain pasar massal.”

Ketika merayakan peringatan 40 tahun pembukaan toko AS pertamanya di Suburban Philadelphia pada tahun 1985, IKEA, dengan 484 toko di 63 pasar global, berada pada tahap awal transformasi ambisius. Perusahaan ini dikenal dengan toko gudang tujuannya, yang terletak di zona perbelanjaan pinggiran kota yang luas, di mana adalah umum bagi pelanggan untuk menghabiskan satu atau dua jam melayang melalui galeri kaca mata yang bergaya dan murah.

Dalam beberapa dekade pertama di AS, megastor ini sebagian besar melayani pasar metropolitan utama dan pembeli membuat penjelajahan sore dan berhenti di kafetaria toko untuk sepiring bakso Swedia atau roti lengket.

Sekarang IKEA menambahkan toko format kecil baru di lingkungan perkotaan di tempat-tempat seperti Dallas, Texas, yang terletak lebih dekat ke demografis utama perusahaan dan membawa “pengalaman IKEA yang lebih terhubung dan dapat diakses untuk semua orang.” Toko-toko baru ini menampilkan bermacam-macam produk yang lebih kecil, berfungsi sebagai lokasi klik-dan-koleksi, dan sebagai “titik rencana dan pesanan” untuk remodeler.

Seperti saudara-saudara industrinya, Ikea meledak di awal pandemi sebagai karantina dan pengaturan kerja-dari-rumah mendorong makeover interior rumah. Boom telah diikuti oleh kemunduran dalam pengeluaran konsumen dalam kategori. Wayfair, misalnya, membukukan penurunan penjualan 14% antara 2021 dan 2024.

Untuk menumpulkan dampak inflasi, IKEA melakukan sesuatu yang mungkin tidak mungkin terjadi jika perusahaan itu dipegang secara publik. Ini mengurangi harganya di seluruh papan untuk mempertahankan reputasi merek atas keterjangkauan. Akibatnya, penjualan ritel AS IKEA untuk tahun terakhirnya, berakhir 31 Agustus 2024, adalah $ 5,65 miliar, sedikit penurunan dari tahun sebelumnya. Penjualan global tahunan sekitar $ 50 miliar. (IKEA secara resmi merupakan perusahaan nirlaba yang diatur oleh keturunan pendiri, yang masih remaja ketika ia memulai bisnis pada tahun 1943 yang menjual pensil dan dompet.)

Tidak banyak tentang perusahaan yang terlihat seperti pengecer lain. Semua barang yang dijualnya menanggung merek IKEA. Banyak barang -barangnya yang paling populer, seperti garis rak buku Billy yang terkenal, berisi kayu yang dipanen dari hutan yang dimiliki perusahaan, dan diproduksi di pabrik -pabriknya sendiri yang terletak di Swedia, Eropa Timur dan di tempat lain.

Perusahaan ini memiliki program, “Beli Kembali & Jual kembali,” yang mendorong pelanggan untuk mendaur ulang furnitur bekas mereka untuk kredit toko daripada membuangnya.

Di antara banyak aspek yang menarik bagi pembeli selain desain bergaya (mirip dengan mode cepat) dan keterjangkauan adalah bahwa furniturnya dikemas dalam kotak datar dan perlu dikumpulkan. Ilmuwan sosial telah menemukan bahwa do-it-yourself menambah nilai untuk pembelian, sebuah fenomena yang dijuluki “Efek IKEA.” Ternyata konsumen memiliki perasaan yang lebih positif tentang, dan menempatkan nilai lebih tinggi, objek yang telah mereka usahakan.

Perluasan IKEA saat ini adalah “lompatan selanjutnya” perusahaan, menurut CEO Inggris Peter Jelkeby. Dalam sebuah wawancara dengan City AM, sebuah layanan berita bisnis Inggris, Jelkeby mengatakan perusahaan melihat pertumbuhan dalam kategori dapur, lemari pakaian, dan kamar tidur karena lebih banyak orang menyewa daripada membeli rumah mereka. Itu berarti ruang yang lebih kecil yang membutuhkan cara yang lebih efisien untuk menyimpan barang. Di Ikea, dia berkata, “Kami adalah juara ruang kecil.”

Setelah lebih dari empat tahun yang panjang tertutup, toko topshop ikonik London kembali tetapi tidak dengan nama pengecer fesyen di atasnya – meskipun desas -desus tentang pengembalian ritel untuk Topshop Do berlimpah – tetapi sebagai IKEA.

Tepat di jantung West End di London, toko Ikea Oxford Street yang banyak ditunggu-tunggu debutnya pada 1 Mei, menyusul renovasi yang sangat panjang dari bangunan kelas II di 214 Oxford Street yang terletak di persimpangan Oxford Street dan Regent Street.

Ini adalah toko perkotaan kedua yang dibuka di London oleh IKEA dan ketika itu membuka toko-tokonya pagi ini ada kerumunan besar di luar berkumpul untuk melihat apa yang bisa dikelilingi oleh perabot Swedia dan pengecer rumah tangga ke dalam jejak kaki yang jauh lebih kecil di rumah-rumah besar di luar kota dan juga katering untuk penonton yang sebagian besar akan tinggal di rumah-rumah kecil dan akan ada di rumah yang lebih kecil di luar kota.

Jadi apa yang bisa diharapkan pembeli? Nah, Ikea seperti TARDIS sebenarnya mencakup tiga lantai bangunan setinggi seluas 239.000 kaki persegi, dengan kantor di atas, dan memiliki dua penyewa ritel lain di dalam blok yang dimilikinya. Nike sedang memperbaiki kota Nike yang terkenal dan untuk sementara waktu akan mengambil alih toko Microsoft yang dikosongkan, yang terletak di seberang secara diagonal dan di sebelah toko Apple. Space NK seluas 4.600 kaki persegi juga akan bergabung dengan line-up sebagai penyewa baru.

Dan mungkin kejutan terbesar adalah bahwa meskipun berada di footplate yang lebih kecil dan di tengah kota, pengalaman IKEA terasa sangat akrab – sampai ke satu sistem di sekitar set kamar, area pasar dan, tentu saja, sebuah deli yang melayani bakso Swedia dan favorit Ikea lainnya.

IKEA dibuka di situs ikonik

Topshop telah memiliki gedung bersejarah dari tahun 1992 dan tokonya mendapatkan status legendaris di antara basis penggemar mudanya, tetapi ketika menutup pintunya pada Januari 2021 IKEA dengan cepat memperolehnya dengan tawar -menawar yang benar -benar lebih dari $ 500 juta, bekerja selama empat tahun untuk mengubah bangunan. Sementara IKEA belum banyak berbagi tentang alasan penundaan yang menghindari pembukaan toko, dengan adil membayangkan bahwa bangunan itu tidak dalam kondisi yang sangat baik ketika membelinya.

Ruang toko seluas 62.400 kaki persegi memiliki ukuran yang serupa dengan Ikea perkotaan lainnya di Borough Hammersmith Borough London Barat, yang bertindak sebagai jangkar ke pusat perbelanjaan yang diakuisisi oleh pusat bisnis properti IKEA, Engka Centers Andreinvented sebagai Livat Center.

Oxford Circus dibagi menjadi lantai pertama dari produk yang diedit, kemudian dua lantai ruang bawah tanah menampung set kamar tradisional, layanan desain, ditambah deli Swedia 130 tempat duduk dan penawaran take-out.

Lantai dasar adalah yang terkecil dan merchandising telah disimpan dengan sengaja di level rendah untuk memamerkan produk yang dikuratori – tetapi rasanya seperti kemewahan di lokasi sewa yang tinggi dan tidak mengherankan untuk melihat perubahan elemen ini.

Sebaliknya, lantai bawah terasa jauh lebih akrab dan operasinya licin, disajikan dengan baik dan pasti menjadi hit besar dengan penggemar Ikea.

Oxford Street Store juga menampilkan studio langsung untuk penyiaran atau acara, ditambah bagian ‘Re-Shop’ dan ‘Gunakan Kembali’ untuk produk IKEA kehidupan kedua, tangan kedua dan dihentikan, sementara layanan pengiriman juga akan tersedia.

Ikea berjanji untuk menyimpan pertumbuhan

Ini membawa portofolio Inggris IKEA ke 21 toko ukuran penuh, dua toko kota, satu pesanan dan koleksi dan tiga titik rencana dan pesanan dan pengecer telah berjanji bahwa mereka berkomitmen untuk membuka lebih banyak outlet di Inggris, dengan rencana untuk situs baru di musim panas ini di Brighton di Churchill Square Shopping Center yang diperoleh di akhir 2023 dan outlet yang lebih kecil, Norwich, Norwich, Chester, Chester.

Proyek -proyek kota terbaru ini adalah di AS dan tidak merahasiakan keinginannya untuk terus mengekspresikan di Amerika Utara dan dengan format yang lebih besar di Asia.

The high profile opening comes at a time when retail broker Savills has said that Oxford Street, one of the major casualties of the pandemic as retailers deserted the street in their droves, is effectively full, with a wave of new brands due to open or already trading having just opened, including Abercrombie & Fitch, New Balance, Mango, Moss Bros, Uniqlo, Foot Asylum, Holland & Barrett, Pandora, and Puma, yang bisa membawa lowongan menjadi kurang dari 1%.

Untuk saat ini meskipun ceritanya adalah tentang IKEA dan profil paling tinggi dan lokasi perkotaan di mana saja di dunia. Bakso dan lemari pakaian siapa pun?

Raksasa furnitur dan peralatan rumah tangga asal Swedia, IKEA, akan membuka toko pertamanya di New York City setelah mengumumkan kesepakatan untuk berinvestasi bersama pada pengembangan besar di Fifth Avenue.

Langkah ini merupakan langkah terbaru IKEA dalam strategi ganda yang telah membuatnya mengalihkan fokusnya dari toko tipe gudang di luar kota ke pusat-pusat perkotaan di Eropa, sembari mengembangkan proyek-proyek penggunaan campuran yang besar di Cina dan India.

Ini juga merupakan dorongan besar bagi Fifth Avenue, yang seperti banyak jalan perbelanjaan terkenal di seluruh dunia, rusak parah akibat pandemi dan menghadapi tingkat kekosongan yang belum pernah terjadi sebelumnya karena nama-nama lama hengkang dari jalan raya ritel tersebut.

Proyek ini dilaksanakan oleh Ingka Investments, divisi investasi Ingka Group, yang memiliki mayoritas toko IKEA di seluruh dunia, yang telah melakukan investasi real estat utama di Fifth Avenue. Investasi di 570 Fifth Avenue “menandai langkah signifikan dalam strategi jangka panjang Ingka Group untuk meningkatkan kehadiran ritelnya di pusat kota”, kata perusahaan itu saat mengumumkan kesepakatan tersebut.

Pembangunan di Fifth Avenue merupakan yang terbesar di jalan tersebut dalam lebih dari 60 tahun dan terletak di persimpangan Distrik Plaza dan Grand Central dan akan membentuk bangunan komersial serbaguna seluas satu juta kaki persegi.

Menara ritel dan perkantoran Kelas A baru sedang dikembangkan oleh Extell Development Co. dan dijadwalkan akan diserahkan kepada penyewa pada tahun 2028.

IKEA di Fifth Avenue

Titik pertemuan pelanggan IKEA baru akan berlokasi di ruang ritel seluas 80.000 kaki persegi, yang diatur di dua lantai ruang bawah tanah besar dengan pintu masuk sudut di Fifth Avenue.

Investasi ini merupakan langkah selanjutnya dalam strategi yang dideskripsikan sendiri oleh Ingka Group untuk mengembangkan operasi ritelnya dengan beradaptasi terhadap pertumbuhan perkotaan dan perubahan preferensi belanja konsumen. Inisiatif ini melibatkan pengenalan format ritel baru di pusat kota, termasuk akuisisi pengembangan ritel di Inggris, AS, dan Paris, dan toko ini akan berlokasi hanya tiga menit berjalan kaki dari Grand Central Station dan Bryant Park.

Perubahan dari unit ritel besar di luar kota dan pinggir kota yang terkenal dimulai pada tahun 2019 dan Ingka Group telah berfokus pada pembukaan toko perkotaan di kota-kota besar, termasuk Tokyo, Madrid, Paris, dan London, serta studio perencanaan di Wina, Barcelona, ​​Berlin, dan Praha.

Perusahaan ini juga mengembangkan bekas gedung 6X6 di San Francisco, yang baru-baru ini dibuka sebagai suntikan semangat bagi tawaran ritel dan rekreasi di pusat kota San Francisco.

“Berinvestasi di Fifth Avenue bukan hanya tentang memperluas jejak kami; ini tentang mengubah cara kami berinteraksi dengan konsumen dan berperan dalam menciptakan ekonomi dan komunitas bisnis yang kuat dan berkelanjutan,” kata Peter van der Poel, Direktur Pelaksana Ingka Investments.

“Kami telah mengerjakan proyek ini selama hampir dua dekade dan komitmen besar Ingka Investments memungkinkan kami untuk terus maju dengan pembangunan dan penyewaan gedung perkantoran baru terbaik di New York,” kata Gary Barnett, Pendiri & Ketua, Extell Development Co. “Ini akan menjadi gedung perkantoran pertama yang mulai dibangun di kota ini pascapandemi dan ini merupakan pertanda hebat ketahanan New York.”

Penundaan IKEA Oxford Street

Ingka Investments akan memegang sepertiga saham dalam proyek tersebut bersama dengan “komponen ekuitas pilihan” dan kepemilikan penuh atas ruang ritel utama tempat titik pertemuan pelanggan IKEA akan berada. Extell akan memegang dua pertiga saham dalam proyek tersebut.

Secara terpisah, IKEA baru-baru ini menunda pembukaan toko barunya di pusat kota London untuk memperbaiki kebocoran di ruang bawah tanah gedung, yang merupakan kedua kalinya toko di Oxford Street itu mengalami penundaan pembukaan.

Pekerjaan dimulai di lokasi tersebut – yang sebelumnya merupakan lokasi toko utama pengecer mode Topshop di London – pada tahun 2022, dengan rencana awal untuk membuka lokasi tersebut pada musim gugur 2023, tetapi tahun lalu rencana ini diundur hingga musim gugur tahun ini.

Renovasi “yang sangat rumit” pada bangunan yang masuk dalam daftar bangunan bersejarah Kelas II itu disalahkan atas keterlambatan tersebut. IKEA mengatakan bahwa pengerjaan di seluruh tujuh lantai gedung tersebut, yang juga mencakup empat lantai ruang kantor, telah mengalami “kemajuan yang signifikan”, tetapi mengatakan bahwa mereka menghadapi “kondisi yang tidak terduga” selama proses tersebut.